W dynamicznie zmieniającym się świecie przemysłu, gdzie elastyczność infrastruktury decyduje o konkurencyjności firm, budownictwo przemysłowe przechodzi prawdziwą rewolucję technologiczną. Podczas rozmowy w MM Studio Kacper Ponisz przedstawił najważniejsze trendy, które kształtują przyszłość inwestycji przemysłowych w Polsce.

Prefabrykacja: Szybkość i jakość w jednym

Główną siłą napędową zmian w budownictwie przemysłowym jest prefabrykacja, która umożliwia znaczące skrócenie czasu realizacji projektów. Jak podkreśla Ponisz, dzięki zastosowaniu prefabrykacji niektóre elementy budowy można wykonać 30-50% szybciej niż przy tradycyjnych technologiach.

– Prefabrykacja pozwala nam na skrócenie znacznie czasu budowy, a tym samym na zaoszczędzenie kosztów, ponieważ im krócej taka budowa trwa, tym jest ona tańsza – wyjaśnia ekspert. – Dodatkowo użycie elementów prefabrykowanych, które wykonywane są w zakładach, pozwala nam na zapewnienie bardzo dużej jakości, ponieważ elementy te przechodzą wielokrotnie kontrolę jakości.

Praktyczne korzyści prefabrykacji są imponujące. ART Building realizuje obecnie projekty, w których cała konstrukcja wraz ze ścianami i klatkami schodowymi jest wykonywana przy pomocy prefabrykowanych elementów żelbetowych. Dzięki temu całościowy obiekt przemysłowy można ukończyć w 7-8 miesięcy, podczas gdy tradycyjne technologie wymagają co najmniej kilkunastu miesięcy.

Zobacz pełną rozmowę — nasz rozmówca: Kacper Ponisz z firmy ART Buliding

BIM i cyfrowy bliźniak: Technologie przyszłości już dziś

Od 2025 roku wszystkie budowy realizowane przez ART Building wykorzystują technologię BIM (Building Information Modeling) – trójwymiarowy model obiektu zawierający kompletne informacje o materiałach, instalacjach i parametrach konstrukcyjnych.

– BIM to model 3D obiektu, który zawiera wszystkie informacje o materiałach wbudowanych w obiekt, wszystkie instalacje, można sprawdzić z jakiej firmy dane urządzenie zostało zamówione, jakie są parametry poszczególnych elementów konstrukcji – tłumaczy Ponisz.

Cyfrowy bliźniak stanowi kolejny krok w rozwoju technologii BIM. Powstaje on na podstawie skanowania 3D gotowego obiektu z dokładnością do 2-3 milimetrów. W połączeniu z sensorami, internetem rzeczy i systemami monitoringu, cyfrowy bliźniak umożliwia bieżące monitorowanie funkcjonowania obiektu i proponowanie optymalnych rozwiązań.

Elastyczność projektowania: Myślenie o przyszłości

Kluczowym trendem w budownictwie przemysłowym jest projektowanie z myślą o przyszłych rozbudowach. ART Building już na etapie pierwszych rozmów z klientem stara się zrozumieć sposób ich działania i plany rozwoju.

– Wiedząc jak funkcjonuje zakład klienta oraz jakie ma plany na przyszłość, możemy zaprojektować i wykonać obiekt w sposób, który pozwoli na przyszłą rozbudowę – wyjaśnia ekspert. – Zaczynamy już na etapie projektowania, wykorzystując modele 3D do weryfikacji warunków przyłączeniowych i zapewnienia odpowiedniej ilości energii czy wody pod przyszłe elementy.

Praktyczne zastosowanie tego podejścia można zobaczyć w realizowanych projektach, gdzie ART Building przygotowuje infrastrukturę podziemną i tereny zewnętrzne pod budowę kolejnych obiektów. Dzięki temu klient, decydując się na rozbudowę, nie musi się zajmować instalacjami zewnętrznymi.

Raven Media

Systemy BMS: Inteligentne zarządzanie obiektami

Systemy BMS (Building Management System) rewolucjonizują sposób zarządzania halami przemysłowymi, umożliwiając monitoring i sterowanie wszystkimi urządzeniami w budynku. Ponisz podkreśla praktyczne korzyści tych rozwiązań.

– Mamy stały podgląd na wszystkie urządzenia w hali – które działają, które zużywają prąd. Jeżeli widzimy, że oświetlenie jest włączone niepotrzebnie, możemy je zdalnie wyłączyć z poziomu telefonu, znajdując się w zupełnie innym miejscu – wyjaśnia ekspert.

Systemy BMS umożliwiają tworzenie automatycznych scenariuszy działania. Wiedząc, że praca w zakładzie prowadzona jest w godzinach 7-15, system automatycznie włącza i wyłącza oświetlenie, eliminując problem zapominalskich pracowników.

AI i digitalizacja: Automatyzacja na porządku dziennym

Sztuczna inteligencja stała się codziennym narzędziem w procesach ART Building. Firma wykorzystuje AI do analizy danych, porównywania projektów i automatycznego wskazywania różnic między rysunkami.

– Opracowujemy urządzenie, które automatyzuje proces przedmiarowania, gdzie sztuczna inteligencja na podstawie rysunków i projektów tworzy szczegółowe przedmiary – mówi Ponisz. – To przyspiesza pracę i jest podstawą do precyzyjnych kosztorysów, które pomagają uniknąć przeoczenia elementów na etapie wyceny.

Digitalizacja procesów obejmuje całą dokumentację – wszystkie umowy i zlecenia są w wersji elektronicznej, podpisywane kwalifikowanymi podpisami elektronicznymi. Firma pracuje także nad narzędziami automatyzującymi powstawanie notatek i protokołów z negocjacji.

Raven Media

Transparentność jako fundament partnerstwa

Kluczem do budowania długotrwałych relacji z klientami jest transparentność na każdym etapie współpracy. ART Building stosuje jasne, szczegółowe wyceny opisujące wszystkie elementy i założenia projektu.

– Nasze umowy są bardzo przejrzyste – mają zaledwie kilka stron, nie mamy żadnych warunków ogólnych, różnych dziwnych załączników – podkreśla Ponisz. – W jasny sposób rozdzielamy ryzyka i odpowiedzialności stron, co jest podstawą każdego dobrego partnerstwa.

Efektem tego podejścia są długotrwałe relacje wykraczające poza moment odbioru inwestycji. Klienci często wracają po latach z kolejnymi projektami, rezygnując z poszukiwania alternatywnych ofert.

– Często klient dzwoni po kilku latach i mówi, że ma drugi etap budowy. Chce od razu rozmawiać z nami, bo wie, że poprowadzimy proces profesjonalnie i uczciwie – mówi ekspert.

Przyszłość wymaga elastyczności

Planowanie inwestycji przemysłowych na dziesięć lat do przodu to wyzwanie wymagające strategicznego myślenia. Ponisz podkreśla, że nie ma jednego "złotego rozwiązania", które zagwarantuje sukces w przyszłości.

– Należy zacząć od znalezienia dobrego partnera, który zrozumie potrzebę biznesową klienta i zaprojektuje obiekt przy użyciu nowoczesnych technologii jak BIM czy cyfrowy bliźniak – radzi ekspert. – Już na etapie projektowania należy patrzeć w przód i określić, w które elementy i którą stronę działki projekt mógłby być rozbudowywany.

Przyszłość budownictwa przemysłowego

Budownictwo przemysłowe w Polsce przechodzi transformację napędzaną nowoczesnymi technologiami i zmieniającymi się potrzebami firm. Prefabrykacja, BIM, cyfrowe bliźniaki, systemy BMS i sztuczna inteligencja to nie futurystyczne wizje, ale rzeczywistość już funkcjonująca w najlepszych firmach branży.

Jak pokazuje doświadczenie ART Building, połączenie nowoczesnych technologii z myśleniem przyszłościowym i transparentnym podejściem do klienta tworzy fundament dla długoterminowego sukcesu w dynamicznie zmieniającym się świecie przemysłu.

______________________

Kacper Ponisz jest dyrektorem ds. rozwoju i doskonałości operacyjnej w ART Building – firmie specjalizującej się w realizacji inwestycji dla sektora przemysłowego jako generalny wykonawca.

Rozmowa odbyła się w MM Studio podczas targów ITM Industry Europe 2025 w Poznaniu. MM Studio to specjalna strefa prezentacji i wywiadów, która została zorganizowana przez markę medialną MM Magazyn Przemysłowy. Pod hasłem "Gdzie spotyka się przemysł" redaktor naczelny Paweł Kruk prowadził inspirujące debaty z ekspertami branżowymi o przyszłości polskiego przemysłu.